閱讀圖文材料，完成下列要求。
材料一：位于東非的吉布提共和國(guó)是“21世紀(jì)海上絲綢之路”的重要節(jié)點(diǎn)，其工農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)薄弱。吉布提港是該國(guó)的自由港和埃塞俄比亞的中轉(zhuǎn)港，是東非最大的現(xiàn)代化港口之一。
首都吉布提市是個(gè)港口城市，老港區(qū)位于市中心，長(zhǎng)期以港口裝卸、物流為主要經(jīng)濟(jì)支柱，基礎(chǔ)設(shè)施和管理水平落后，生產(chǎn)與城市發(fā)展矛盾突出。2013年以來(lái)，我國(guó)某國(guó)企集團(tuán)與吉布提政府合作，按照“前港一中區(qū)一后城”為核心內(nèi)容的綜合開(kāi)發(fā)模式對(duì)吉布提市進(jìn)行建設(shè)。前港是在老港區(qū)西郊新建的現(xiàn)代化深水港口，承接老港口業(yè)務(wù)；中區(qū)是在瀕臨新港口西郊建設(shè)的新國(guó)際自貿(mào)區(qū)，設(shè)立輕、重工業(yè)及金融、大數(shù)據(jù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)；后城是老港區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新城市中心，開(kāi)發(fā)商業(yè)、辦公酒店及旅游設(shè)施等。
材料二：吉布提市的位置示意圖及“前港-中區(qū)-后城”的空間分布示意圖。

（1）分析吉布提港成為東非最大現(xiàn)代化港口之一的有利區(qū)位條件。
（2）分析吉布提市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)由老港區(qū)向“前港-中區(qū)”擴(kuò)展變化的原因。
（3）簡(jiǎn)析吉布提港“前港-中區(qū)-后城”綜合開(kāi)發(fā)模式的好處。